在商品房买卖合同中，是否具有法律约束力？

夫妻在商品房买卖合同中约定的80%和20%份额具有法律约束力。根据《物权法》等相关法律，份额约定系双方真实意思表示，合法有效。若不及时处理份额争议，可能影响产权明晰及后续权益分配，甚至引发诉讼。
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夫妻房产份额约定有效。操作如下：1.明确双方出资比例，据此确定份额；2.若共同出资，可协商为均等或不均等份额；3.将约定明确写入购房合同，确保法律效力；4.如有争议，及时咨询律师并保留证据。
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夫妻房产份额约定可通过出资比例或协商确定。选择时，应考量双方实际出资、对房产贡献及未来规划，确保份额约定公平合理，避免后续纠纷。